发表时间: 2015-09-10 16:31房产

您好，我父亲在世，母亲去世，一共三套平房，父亲和两个儿子（都已婚）各一套，房产证都是父亲名字，现在父亲又找后老伴，后老伴进门前父亲想把房产处理明白，找来叔叔大爹做见证人和两个儿子一起找律师写了一份析产协议，全体签字按手印，村里民政调解委员会也给盖了章。协议把两个儿子的现在住的房子作为婚房产权归两个儿子所有，父亲的房子百年之后谁对父亲尽了主要的赡养义务，就归谁。请问，这份协议有法律效力吗？如果要把这份协议到贵处做一下公正，需要带哪些材料？费用多少？ 如果父亲反悔，再写一份协议或者留遗嘱的话，之前的协议还有效吗？ 谢谢。

管理员： 1、你父亲与两个儿子签的析产协议是有效的，而且由村里见证盖章，不建议再办理公证。 2、你父亲再写协议，必须要有两个儿子签字才有效。儿子同意签字，视为对原协议的变更。如不同意签字，仍执行原协议。 3、遗嘱是单方法律行为，协议是双方法律行为，且遗嘱去世后生效，而协议现已生效，故应以协议为准。

发表时间: 2015-09-10 16:37房产

我父亲已去世，我是独生子女，我爷爷奶奶都已去世。 我母亲想把房子过户到她的名下，怎么办理？

管理员： 您好，感谢参与。 您需要办理房屋继承公证，然后持公证书到房管局办理过户手续。 该公证由你与你母亲共同到公证处申办即可，提供的材料有：身份证、户口簿、你父亲的死亡证明、你父亲单位出具的亲属关系证明、你爷爷奶奶的死亡证明、房屋产权证明等。 材料准备好以后先给公证员审查，无误后可预约时间办理。

发表时间: 2019-05-06 15:24房产赠与公证

您好！我与对象暂时还未登记结婚，去年通过贷款在莱山购买了一套房子，现在想将房子办理赠与公证，赠与我对象50%。想问一下可否办理？需要什么材料？费用大概多少？ 

管理员： 您好，感谢您的参与。 赠与应以双方签订《赠与合同》为之，需满足一下条件： 1、双方具有民事法律行为能力； 2、赠与人与受赠人应为直系亲属或夫妻； 3、赠与标的物应完成物权登记（取得不动产权证） 如有不明之处，请电话与我处联系：6278947、6248345。 

发表时间: 2019-05-06 15:28办理委托书公证

您好，我老公工作调到外地，本人还在烟台上班，在烟台有住房。老公打算在他现在的工作地买二套房，当地要求夫妻双方都得到场面签。但是本人已怀孕八个月，不适合坐飞机长途颠簸，先需要到公证处办理委托书一份，委托我老公全权处理签合同事宜，请问，需要准备哪些材料及费用？谢谢。 

管理员： 您好，感谢您的参与。 如您所述，办理委托书公证需委托人（您本人）亲自到公证处申请办理，并提供如下证明材料： 1、委托人（您本人）的身份证、户口本； 2、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、仲调书、判决书）； 3、拟购买这二套房的信息（如认购书、定金收据等）。 4、受托人（您老公）的身份证复印件。 如有不明之处，请电话与我处联系：6278947、6248345。

发表时间: 2019-05-06 15:30房产过户

你好，我想咨询一下，我孩子上学，想用我公公的房产，我公公去世了，我婆婆还在，我对象独生子女，爷爷奶奶也不在了，房产证我公公的名字，我应该怎么操作，才能让我对象有一半产权，再就是能不能直接过户到我孩子名下。谢谢

管理员： 您好，感谢您的参与。 如您所述，上述房产属于您公公和婆婆共同财产，您公公去世后，其拥有的一半的房产份额成为遗产，根据我国《继承法》相关规定，您公公生前若没有遗留遗嘱，则按法定继承办理，其配偶、子女、父母是他的第一顺位法定继承人，您孩子不在法定继承人范围内，所以不能直接过到您孩子的名下。现在您对象要想有一半产权可以在其他继承人都表示放弃的情况下接受继承，办理公证需提供如下证明材料：1、被继承人（您公公）的死亡证明（户籍所在地派出所出具）；2、被继承人（您公公）的亲属关系证明（被继承人的所在单位出具或复印其档案，证明其配偶、子女、父母情况，结婚证，独生子女证等）；3、继承标的物的产权证明（如房产证、土地证、房改表等）；4、所有继承人的身份证、户口薄。 如有不明之处，请电话与我处联系：6278947、6248345。

发表时间: 2019-05-06 15:31房产继承

两位老人中的一位已去世，另一位在世。老人有房产一处，请问当在世的老人去世后，老人的这处房产的第一继承人是否是老人的子女（五位）。两位老人的兄弟姐妹以及他们的子女也有继承权吗？谢谢！

管理员： 您好，感谢您的参与。 根据《继承法》第十条规定，遗产由被继承人的第一顺序继承人配偶、子女、父母共同继承。若两位老人的父母已分别先于两位老人死亡，那么两位老人的遗产应由其子女共同继承，不涉及两位老人的兄弟姐妹以及他们的子女。 如有不明之处，请电话与我处联系：6278947、6248345。

发表时间: 2025-03-12 09:50今年孩子本科毕业 想出国留学公证需要准备什么资料？

您好 今年孩子本科毕业 想出国留学 需要毕业证和学位证，成绩单做公证，我想问一下做公证 除了这三样还需要准备什么资料 咱公证处的地址在什么地方 费用大概是多少 时间大概要多久 谢谢！

管理员： 您好，感谢您的参与。办理毕业证、学位证、成绩单公证，需携带：1.申请人的身份证明（居民身份证、户口簿）；2.毕业证书、学位证书及成绩单原件；3.委托除在同一居民户口簿以外的他人办理的，还需提供授权委托书及受托人身份证件。我处位于烟台市芝罘区通世路6号（可乘坐44、46、58、73、80路公交车在“市鲁东公证处”站点下车）。收费执行鲁发改成本（2021）829号山东省公证服务收费标准。自然人申办学历、学位、成绩单公证，按每件150元收取费用，去往美国、韩国等有特殊要求的国家除外。若您自行提供原件翻译，上述公证事项立等可取。如有不明之处，请电话与我处联系：6243604。

发表时间: 2025-03-12 09:06房产证上的名字更改需要啥资料

父亲去世8年。母亲健在，想把房产证上的名字更改成母亲的。都需要什么文件办理公证。

管理员： 您好，感谢您的参与。根据您所述的情况，父亲去世后遗留的房屋为其遗产。根据我国法律的有关规定，如果没有遗嘱，按照法定继承办理。您若到公证处办理法定继承公证，具体应携带：1、死者的死亡证明（户籍所在地派出所出具或医学死亡证明）；2、亲属关系证明（ 证明其配偶、子女、父母情况）、结婚证等；3、继承标的物的产权证明（房产证、土地证、购房合同等相关文件）；4、死者父母死亡的，需要提供派出所出具的《死亡注销证明》或村居委出具的死亡证明；5、所有继承人的身份证、户口本。如有疑问，请电话与我处联系（6278947、6248345），以便了解情况更详尽，解答更具针对性，感谢您对鲁东公证处的关注、信任和支持。